Подписка на новости

 

Как часто вы хотите получать рассылку?

Какие материалы вам интересны?

 

 
 

Все теги

Чеховский
муниципальный район Московской области

+7 (496) 726-89-96

142300, Московская область, г. Чехов, Советская площадь, д.3

Порталы Подмосковья

Выявление неоформленных жилых и садовых домов, дач, в целях вовлечения их в налоговый оборот

24 июля 2017 Просмотров: 191

Администрация Чеховского муниципального района совместно с Министерством имущественных отношений и Управлением Федеральной налоговой службы по Московской области исполняет Приоритетный проект Губернатора Московской области по Выявлению неоформленных жилых и садовых домов, дач, в целях вовлечения их в налоговый оборот.

Хотим обратить внимание на то, что поступления налога на имущество физических лиц является источником доходов муниципального бюджета и используются для выполнения задач и функций в интересах местного населения, возложенных на муниципальное образование.

Минимуществом совместно с БТИ разработаны специальные технологии выявления объектов, которые основаны на использовании карты аэрофотосъемки и баз данных Росреестра и ФНС. Данные сведения (о выявленных объектах без прав) направляются в исполнительные группы местной администрации. Помимо этого, Минимуществом создается и публикуется специальный реестр земельных участков с выявленными объектами без прав. С данным реестром можно ознакомится на сайте Министерства имущественных отношений Московской области.

В адрес правообладателей незарегистрированной недвижимости направляются уведомления с целью

во — первых:

проинформировать собственников о том, что на принадлежащем ему земельном участке расположен объект капитального строительства, право на который не зарегистрировано в соответствии с ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

во — вторых:

исключить возможность ошибки, т.к. на данном участке может быть объект, который не относится к объекту капитального строительства или на данный объект уже есть оформленное право. Исключать эту вероятность нельзя. Т.к. при обходах в Чеховском районе нами наблюдались случаи, когда приходишь к собственнику, говоришь о выявленном факте, а он в итоге извините — это навес или у меня на данное дом (строение) есть уже свидетельство о праве собственности.

В этих случаях, если объект капитального строительства уже зарегистрирован, а уведомление подготовлено, необходимо предоставить информацию о регистрации прав на такой объект с приложением копии свидетельства (выписки из ЕГРН/ЕГРП) о регистрации прав. Тогда земельный участок будет исключен из перечня земельных участков с выявленными объектами без прав. Даная информация может быть направлена любым способом: электронной почтой на сайт Министерства имущественных отношений: andreyaverkiev@mosreg.ru или почтой на адрес: 143407, Московская область, г. Красногорск, бульвар Строителей, д. 1

Определение капитальности объектов.

  1. Объект недвижимого имущества должен иметь прочную связь с землей. (По сути это фундамент, который м.б. очень разным ленточный, столбчатый, свайный, комбинированный);
  2. Объект не является сборно-разборным (к примеру – сборно-разборные ангары, теплицы, навесы, палатки, каркасные бассейны);
  3. Невозможность отделения конструктивных элементов объекта от фундамента без причинения несоразмерного ущерба, как их назначению, так и целостности самого объекта;
  4. Наличие подведенных к объекту подземных коммуникаций капитального характера.

Объекты не являющиеся капитальными и не относящиеся к объектам недвижимости:

Это в основном объекты, изготовленные в заводских условиях, зачастую не стоящие на фундаменте: бытовки, контейнеры, вагончики, садовые фонтаны и бассейны.

 -легкие и малогабаритные объекты, собранные на участке и не имеющие прочной (жесткой) связи с основанием (фундаментом), которое можно переместить без существенных материальных затрат. К примеру – летний душ, туалет, малогабаритный хозблок, т.п.

А также, киоски, навесы, аттракционы, временно обустроенные площадки и помосты и т.п.

В силу этих определений объект является капитальным и относится к объектам недвижимости, это в основном здание (строение, сооружение) или  единый недвижимый комплекс который состоит из одной или нескольких частей, представляющий собой одно целое, например, жилой дом с хозяйственной пристройкой, террасой, птичником), а также сооружения, которые мы традиционно называем служебными строениями, имеющими второстепенное значение по отношению к основному (сараи, гаражи, бани и т.п.) и прочно связанные с землей.

Тэги